Chemin Des Sablons
1796 Gurwolf, FR
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
4.5
Badezimmer
3
Parkplätze
2
CHF 1'125'000
Haus E2 - Stilvolle Wohnqualität mit Ruhe und Harmonie / Maison E2 - Une élégance résidentielle entre calme et harmonie
Chemin Des Sablons, 1796 Gurwolf
An der künftigen Impasse des Roches entsteht ein elegantes 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit rund 149 m² Wohnfläche, privatem Garten und sonniger Terrasse. Ruhig gelegen, wenige Schritte vom Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux und nahe dem Murtensee, verbindet es entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen - bezugsbereit ab Sept 2027, jetzt kaufen. À la future Impasse des Roches, une élégante maison mitoyenne de 4.5 pièces offre env. 149 m² habitables, un jardin privé et une terrasse ensoleillée. Calme et proche de la gare Münchenwiler-Courgevaux et du lac de Morat, elle marie douceur de vivre et mobilité - livraison dès sept. 2027, à acheter maintenant.
Bahnhof/Gare
465m
Zimmer/Pièces
4.5
Wohnfl./Surface
126m²
Garten/Jardin
66m²
Merkmale
Grosszügige Aussenflächen: 66 m² Garten, Terrasse und Balkon. Grands espaces extérieurs: 66 m² de jardin, terrasse et balcon.
Haus E2 überzeugt mit einer Architektur, die moderne Eleganz, natürliche Wohnlichkeit und durchdachte Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Hier entsteht ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig ein Gefühl von Offenheit und Lebensqualität vermittelt.
Stellen Sie sich vor, wie sanftes Tageslicht durch die grossen Fenster in den Wohnbereich fällt und sich die Räume harmonisch zur Terrasse und zum privaten Garten hin öffnen. Ein Ort, an dem der Alltag automatisch ruhiger wird und Wohnen wieder bewusst erlebt werden kann.
Auf rund 149 m² Wohnfläche verteilen sich 4.5 Zimmer mit einem intelligent gestalteten Grundriss, der Grosszügigkeit und Geborgenheit angenehm miteinander verbindet. Ergänzt wird das Haus durch eine ca. 17 m² grosse Terrasse, einen Balkon von rund 12 m² sowie einen privaten Gartenbereich mit etwa 66 m².
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und schafft Raum für gemeinsame Momente, entspannte Abende und modernes Familienleben. Die stilvolle Küche integriert sich elegant in das Gesamtkonzept und verbindet Funktionalität mit zeitloser Ästhetik.
Vielleicht suchen Sie genau einen Ort, der modern wirkt, ohne kühl zu sein? Haus E2 vermittelt eine Wohnatmosphäre, die hochwertig, ruhig und angenehm natürlich bleibt.
Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen helle Rückzugsorte mit angenehmer Privatsphäre – ideal für Familien, Gäste oder ein modernes Homeoffice.
Die Badezimmer überzeugen durch hochwertige Materialien, klare Linien und eine zeitlose Eleganz, die langfristig modern bleibt.
Nachhaltige Bauweise, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und angenehme Fussbodenheizung sorgen für energieeffizienten Wohnkomfort und hohe Zukunftssicherheit. Zwei separate Carportplätze ergänzen das hochwertige Wohnkonzept ideal.
Die Lage in Courgevaux verbindet naturnahe Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Murten, der See, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm.
Vielleicht suchen Sie nicht einfach eine Immobilie, sondern einen Ort, an dem modernes Wohnen und echtes Wohlbefinden zusammenfinden. Haus E2 könnte genau dieser Ort sein.
La maison E2 séduit par une architecture qui associe élégance contemporaine, chaleur résidentielle et confort du quotidien avec beaucoup d’harmonie. Ici, chaque espace semble pensé pour créer une atmosphère calme, lumineuse et agréable à vivre.
Imaginez la lumière naturelle traversant doucement les grandes fenêtres et ouvrant les pièces vers la terrasse et le jardin privatif. Un lieu où le quotidien ralentit naturellement et où l’on redécouvre le plaisir simple d’être chez soi.
Avec environ 149 m² habitables répartis sur 4.5 pièces, la maison offre un agencement intelligent conciliant générosité des volumes et sensation de cocon. Une terrasse d’environ 17 m², un balcon de quelque 12 m² ainsi qu’un jardin privatif d’environ 66 m² prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur.
Le séjour et la salle à manger ouverts deviennent naturellement le centre de la maison. La cuisine contemporaine s’intègre élégamment à l’ensemble architectural et combine esthétique intemporelle et fonctionnalité moderne.
Peut-être recherchez-vous précisément un lieu moderne sans froideur, où l’architecture contemporaine conserve une véritable douceur de vivre ? La maison E2 offre exactement cette sensation.
Les chambres situées à l’étage proposent des espaces lumineux et polyvalents, idéals pour la vie de famille, les invités ou un bureau à domicile élégant.
Les salles de bains séduisent par leurs matériaux de qualité, leurs lignes épurées et leur élégance intemporelle qui conservera tout son charme au fil des années.
La construction durable, la pompe à chaleur air-eau et le chauffage au sol assurent un confort énergétique moderne et une excellente pérennité. Deux places de carport indépendantes viennent compléter ce niveau de qualité résidentielle.
À Courgevaux, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche de Morat, du lac, des écoles, des commerces et de la gare.
Peut-être recherchez-vous davantage qu’un simple bien immobilier : un lieu où habitat contemporain et véritable bien-être se rejoignent naturellement. La maison E2 pourrait être exactement cela.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde

Courgevaux - nah am See / près du lac
Die Gemeinde Courgevaux bietet ÖV und See vor der Tür. La commune de Courgevaux offre RER et lac à deux pas.
Courgevaux mit rund 1'600 Einwohnern: Bhf. Murten/Morat 5 Min; RER/Regio 30' nach Fribourg/Neuchâtel; Bern 40 Min; A1 Murten 5-8 Min. Kita/Primar nah; Sek Murten; Gym Fribourg; Coop/Migros in Murten (2 km). Murtensee 1 km - morgens ans Ufer; Baustart Impasse des Roches: 20. April. // Courgevaux, env. 1'600 habitants: gare Morat/Murten 5 min; RER 30' vers Fribourg/Neuchâtel; Berne 40 min. Crèche/primaires proches; secondaire Morat; gymnases Fribourg; lac de Morat 1 km - au bord de l’eau. Début des travaux à l’Impasse des Roches: 20.4.
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