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Chemin Des Sablons

1796 Gurwolf, FR

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

3

Parkplätze

2

Verfügbar: 01.09.2027

CHF 1'095'000

Haus D2 - Lichtdurchflutetes Wohnen mit harmonischer Architektur / Maison D2 - Un habitat lumineux au cœur d’une architecture harmonieuse

Chemin Des Sablons, 1796 Gurwolf

An der künftigen Impasse des Roches in Courgevaux entsteht ein elegantes 4.5-Zimmer-Reihenhaus mit 149 m² Wohnfläche, sonnigem Privatgarten und viel Glas. Sanfte Abendsonne auf der 17-m²-Terrasse, offenes Wohnen mit Designküche und drei Bädern - hier kaufen Sie Ruhe, Nähe zum Bahnhof (465 m) und hochwertige Architektur in einem. À la future Impasse des Roches à Courgevaux, une élégante maison mitoyenne de 4.5 pièces prend forme: 149 m² habitables, grand jardin privatif et baies vitrées généreuses. Terrasse de 17 m² au couchant, cuisine ouverte et trois salles d’eau - ici vous achetez le calme, la gare à 465 m et une architecture de qualité.

Nähe Bahnhof Proche gare

465m

Wohnfläche Surface hab.

126m²

Privatgarten Jardin privé

81m²

Terrasse Terrasse

17m²

Merkmale

Terrasse
Garten
Balkon
Modernes Interieur
Ruhig
Sonnig
Neubau im Eigentum
Kinderfreundlich
Nur Erstwohnsitz erlaubt
Parkplatz
Car Port

Sonnige Terrasse und 81 m² Privatgarten mit Blick ins Grüne. Terrasse ensoleillée et jardin privatif de 81 m² face à la verdure.

Haus D2 überzeugt durch seine helle, offene Architektur und ein Wohngefühl, das moderne Eleganz mit echter Wohnlichkeit verbindet. Die grosszügigen Fensterflächen, die klaren Linien und die harmonischen Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen eine Atmosphäre, die sofort Ruhe ausstrahlt. Stellen Sie sich vor, wie natürliches Licht den gesamten Wohnbereich durchflutet und sich der Raum bis hinaus auf die Terrasse und den privaten Garten öffnet. Hier entsteht ein Zuhause, das Grosszügigkeit vermittelt, ohne dabei an Wärme und Geborgenheit zu verlieren. Auf rund 149 m² Wohnfläche verteilen sich 4.5 Zimmer mit einem intelligent gestalteten Grundriss, der modernes Wohnen und angenehme Rückzugsmöglichkeiten harmonisch vereint. Ergänzt wird das Haus durch eine Terrasse von rund 17 m², einen Balkon von ca. 12 m² sowie einen privaten Gartenbereich mit etwa 81 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Küche fügt sich stilvoll in das architektonische Gesamtkonzept ein und schafft einen Ort, an dem Alltag, Genuss und gemeinsames Leben fliessend ineinander übergehen. Vielleicht suchen Sie genau diesen Ausgleich zwischen moderner Architektur und einem Zuhause, das sich ruhig, warm und entspannt anfühlt? Haus D2 vermittelt genau dieses Wohngefühl. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten helle und vielseitig nutzbare Räume mit angenehmer Privatsphäre. Ob Familienleben, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume passen sich flexibel unterschiedlichen Bedürfnissen an. Die modernen Badezimmer überzeugen mit hochwertiger Materialisierung, klarer Linienführung und zeitloser Eleganz. Die gesamte Gestaltung wirkt ruhig, hochwertig und langfristig stilvoll. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fussbodenheizung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen. Zwei separate Carportplätze ergänzen den Alltag mit zusätzlichem Komfort. Die Lage in Courgevaux verbindet Ruhe, Natur und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Murten, der See, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielleicht suchen Sie nicht einfach eine Immobilie, sondern einen Ort, an dem modernes Wohnen wirklich entspannt wirkt. Haus D2 könnte genau dieser Ort sein. La maison D2 séduit par son architecture lumineuse et ouverte ainsi que par une atmosphère de vie où élégance contemporaine et véritable confort résidentiel se rejoignent harmonieusement. Les grandes baies vitrées, les lignes épurées et les transitions fluides entre intérieur et extérieur créent immédiatement une sensation de calme et d’espace. Imaginez la lumière naturelle traversant généreusement les espaces de vie et prolongeant le séjour jusqu’à la terrasse et au jardin privatif. Ici, chaque pièce respire l’ouverture tout en conservant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Avec environ 149 m² habitables répartis sur 4.5 pièces, la maison offre un agencement intelligent conciliant convivialité, intimité et qualité de vie contemporaine. Une terrasse d’environ 17 m², un balcon de quelque 12 m² ainsi qu’un jardin privatif d’environ 81 m² viennent compléter cet ensemble harmonieux. Le séjour et la salle à manger ouverts deviennent naturellement le centre de la maison. La cuisine moderne s’intègre élégamment à l’architecture et accompagne avec fluidité les moments du quotidien comme les instants partagés entre proches. Peut-être recherchez-vous précisément cet équilibre entre architecture contemporaine et atmosphère chaleureuse ? La maison D2 offre exactement cette sensation de sérénité moderne. À l’étage, les chambres offrent des espaces lumineux et polyvalents qui s’adaptent harmonieusement à la vie de famille, au télétravail ou à l’accueil d’invités. Les salles de bains séduisent par leurs matériaux de qualité, leurs lignes élégantes et une esthétique intemporelle pensée pour durer. La pompe à chaleur air-eau associée au chauffage au sol garantit un confort énergétique moderne et durable. Deux places de carport indépendantes viennent compléter ce niveau de confort au quotidien. À Courgevaux, vous profitez d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche de Morat, du lac, des écoles, des commerces et de la gare. Peut-être recherchez-vous non seulement une maison, mais un lieu où l’architecture contemporaine devient réellement synonyme de bien-être. La maison D2 pourrait être exactement cela.

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Objektdaten

ObjektartReihenmittelhaus
AdresseChemin Des Sablons, 1796 Gurwolf
Zimmer4.5
Badezimmer3
Stockwerke3
Garagen2
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Courgevaux - ÖV-stark | bien desservie

Courgevaux - ÖV-stark | bien desservie

Die Gemeinde Courgevaux: ÖV im 30'-Takt, A1 5 Min, Murtensee nahe. | La commune de Courgevaux: TP 30', A1 5 min, lac proche.

Courgevaux (ca. 1'300 Ew., 475 m) bei Murten. ÖV: Bus 5 Min zum Bhf; RER S20/S21 im 30'-Takt nach Fribourg (20 Min) und Neuchâtel/Ins; Auto: A1 Murten 5 Min. Kita/Primar im Ort, Sek Murten; Einkauf in Murten (Coop/Migros, 5 Min); Murtensee 1-2 km; Quartier Impasse des Roches: Baustart 20. April. | Courgevaux (env. 1'300 hab., 475 m) près de Morat. TP: bus 5 min jusqu'à la gare; RER S20/S21 toutes 30' vers Fribourg (20 min) et Neuchâtel/Ins. Crèche/primaires au village, CO à Morat; lac de Morat à 1-2 km; Quartier Impasse des Roches: début des travaux le 20 avril.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'095'000
EigenkapitalCHF 219'000
HypothekCHF 876'000
Zinsen / Mt.CHF 1'095
Amortisation / Mt.CHF 730
Monatliche KostenCHF 1'825

Benötigtes Jahresgehalt

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