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Chemin Des Sablons

1796 Gurwolf, FR

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

3

Parkplätze

2

Verfügbar: 01.09.2027

CHF 1'110'000

Haus C2 - Harmonisches Wohnen mit moderner Eleganz / Maison C2 - Une atmosphère harmonieuse entre élégance et douceur de vivre

Chemin Des Sablons, 1796 Gurwolf

An der künftigen Impasse des Roches in Courgevaux entsteht ein modernes 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus, das Ruhe und Grün vereint. Grosszügige Fenster und der fliessende Grundriss öffnen sich zu Terrasse, Balkon und privatem Garten - perfekt für alle, die im Seeland ein Haus kaufen und den Alltag nahtlos ins Freie verlängern möchten. À la future Impasse des Roches à Courgevaux, une maison mitoyenne contemporaine de 5.5 pièces voit le jour, alliant calme et verdure. De larges baies et un plan fluide s’ouvrent sur terrasse, balcon et jardin privatif - idéal pour acheter une maison dans le Vully-Seeland et prolonger chaque moment de vie au grand air.

Bahnhof | Gare

465 m

Wohnfl. | Hab.

126m²

Aussen | Ext.

106m²

Zimmer | Pièces

5.5

Merkmale

Neubau im Eigentum
Terrasse
Balkon
Garten
Sonnig
Ruhig
Kinderfreundlich
Modernes Interieur
Nur Erstwohnsitz erlaubt
Parkplatz
Car Port

Sonnenverwöhnte Aussenräume mit Garten, Terrasse und Balkon. Des extérieurs baignés de soleil: jardin, terrasse et balcon.

Haus C2 überzeugt durch seine moderne Architektur, seine ausgewogenen Proportionen und eine Wohnatmosphäre, die Ruhe und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht laut wirken muss, um Eindruck zu hinterlassen - sondern durch Licht, Offenheit und Harmonie überzeugt. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag nach Hause kommen und von hellen, offenen Räumen empfangen werden, die sich harmonisch zur Terrasse und zum privaten Garten hin öffnen. Ein Ort, an dem man automatisch langsamer wird und sich sofort zuhause fühlt. Auf rund 152 m² Wohnfläche verteilen sich 5.5 Zimmer mit einem durchdachten Raumkonzept, das Grosszügigkeit und Geborgenheit angenehm miteinander verbindet. Ergänzt wird das Haus durch eine Terrasse von rund 17 m², einen Balkon von ca. 12 m² sowie einen privaten Gartenbereich von etwa 77 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft einen zentralen Ort des täglichen Lebens. Die moderne Küche integriert sich stilvoll in das architektonische Gesamtkonzept und begleitet sowohl ruhige Alltagsmomente als auch gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Vielleicht suchen Sie genau einen Ort, der modern wirkt und gleichzeitig eine warme, entspannte Atmosphäre vermittelt? Haus C2 schafft diese Balance auf besonders angenehme Weise. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten helle und vielseitig nutzbare Räume mit angenehmer Privatsphäre. Ob Familienzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, die Räume passen sich flexibel Ihrem Leben an. Die Badezimmer präsentieren sich hochwertig und zeitlos elegant. Klare Formen, moderne Materialien und eine ruhige Farbgebung schaffen eine Atmosphäre, die fast schon an ein stilvolles Spa erinnert. Nachhaltige Bauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe und angenehme Fussbodenheizung sorgen für langfristigen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen. Zwei separate Carportplätze ergänzen das hochwertige Wohnkonzept ideal. Die Lage in Courgevaux verbindet Ruhe und Natur mit idealer Infrastruktur. Murten, der See, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Vielleicht suchen Sie nicht einfach eine Immobilie, sondern einen Ort, an dem modernes Wohnen und echte Lebensqualität zusammenfinden. Haus C2 könnte genau dieser Ort sein. La maison C2 séduit par son architecture contemporaine, son équilibre des volumes et une atmosphère de vie particulièrement apaisante. Tout ici semble pensé pour offrir un quotidien fluide, lumineux et naturellement agréable. Imaginez rentrer chez vous après une journée bien remplie et retrouver un espace baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin privatif. Un lieu où l’on respire immédiatement plus calmement et où chaque détail participe au bien-être. Avec environ 152 m² habitables et 5.5 pièces soigneusement agencées, la maison C2 offre une belle générosité d’espace sans jamais perdre son caractère chaleureux et intime. La terrasse d’env. 17 m², le balcon d’environ 12 m² ainsi que le jardin privatif d’environ 77 m² prolongent naturellement cette qualité de vie vers l’extérieur. Le séjour et la salle à manger ouverts créent un espace central convivial et élégant. La cuisine moderne s’intègre parfaitement à l’ensemble architectural et accompagne avec naturel les moments du quotidien comme les instants partagés entre proches. Peut-être recherchez-vous précisément un lieu moderne qui reste profondément accueillant ? La maison C2 réussit cette alliance avec beaucoup d’équilibre et de subtilité. Les chambres situées à l’étage offrent des espaces lumineux, paisibles et polyvalents. Elles s’adaptent harmonieusement à différents modes de vie : famille, invités ou télétravail. Les salles de bains séduisent par leurs matériaux contemporains, leur esthétique intemporelle et leur atmosphère inspirée des espaces de bien-être haut de gamme. La pompe à chaleur air-eau, le chauffage au sol et les solutions énergétiques modernes assurent un confort durable et une excellente efficacité énergétique. Deux places de carport indépendantes viennent compléter l’ensemble. À Courgevaux, vous profitez d’un cadre résidentiel calme tout en restant parfaitement connecté à Morat, au lac, aux commerces, aux écoles et aux transports. Peut-être recherchez-vous simplement un lieu où il fait bon vivre, jour après jour. La maison C2 pourrait devenir ce lieu.

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Objektdaten

ObjektartReihenmittelhaus
AdresseChemin Des Sablons, 1796 Gurwolf
Zimmer5.5
Badezimmer3
Stockwerke3
Garagen2
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Courgevaux - Murtensee | lac de Morat

Courgevaux - Murtensee | lac de Morat

Die Gemeinde Courgevaux verbindet ÖV-Anbindung, kurze Wege nach Murten und Naherholung am Murtensee - ideal für Alltag und Freizeit.

Courgevaux zählt rund 1'400 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt zwischen Murtensee und Mont Vully. Bahnhof Murten/Morat mit S20/S21 im 30-Min.-Takt nach Fribourg und Neuchâtel; TPF-Busse ins Dorf. In 5 Min. zur A1-Ausfahrt Murten; 20 Min. nach Fribourg, 30 Min. nach Bern. Kita und Primarschule im Ort, Sek in Murten, Gym in Fribourg. Einkauf bei Coop und Migros in Murten (2 km), Apotheke vor Ort; Erholung am Strand Muntelier (3 km) und auf dem Mont Vully (8 km) sowie an der Veloroute 5. Fläche 3.4 km², Höhe 470 m ü. M.; Nouveau quartier Impasse des Roches, début des travaux le 20 avril.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'110'000
EigenkapitalCHF 222'000
HypothekCHF 888'000
Zinsen / Mt.CHF 1'110
Amortisation / Mt.CHF 740
Monatliche KostenCHF 1'850

Benötigtes Jahresgehalt

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