4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 2 Terrassen in Gwatt (Thun) mieten

Rösslimatte 10A, 3645 Gwatt (Thun)

Dieses 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss begeistert mit 130 m² Wohnfläche und zwei grosszügigen, teils gedeckten Terrassen auf See- und Bergseite. Dank raumhoher Fenster, moderner Ausstattung und Minergie-Standard wohnen Sie in Gwatt (Thun) komfortabel und energieeffizient - ideal zum Mieten nahe Bonstettenpark und See.

4.5 Zimmer

4.5

Wohnfläche

130m²

2 Terrassen

2 Bäder

Merkmale

Bergblick

Tiefgarage

Terrasse

Kinderfreundlich

Modernes Interieur

Zwei Terrassen auf See- und Bergseite, teils gedeckt.

An der Rösslimatte 10A erwartet Sie ein lichtdurchflutetes 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 130 m² Nettowohnfläche im Topgeschoss (3. OG) eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten. Die weiten Fensterfronten öffnen den Wohn- und Essbereich zur Terrasse und rahmen den Blick auf die umliegende Bergwelt - Wohnen mit viel Weite und angenehmer Privatsphäre.

Die offene Küche mit Insel und robuster Steinabdeckung ist elegant in den Wohnraum integriert; der Deckenlüfter sorgt für freie Sicht beim Kochen. Zwei Badezimmer bieten Komfort im Alltag. Praktisch: Ein eigener Waschturm befindet sich in der Wohnung. Für Ordnung ist ebenfalls gesorgt - ein Abstell-/Kellerbereich in der Wohnung sowie zusätzlicher Keller im Untergeschoss stehen zur Verfügung.

Ein besonderes Plus sind die zwei grosszügigen Aussenbereiche: Auf der Seeseite und der Bergseite geniessen Sie eine vielseitige Outdoor-Zone, teils gedeckt - ideal für Lounge, Essen und Pflanzen. So finden Sie zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien.

Das Haus entspricht dem Minergie-Standard. Eine Erdsonden-Wärmepumpe liefert effiziente Wärme - gut für Budget und Umwelt. Zur Mitbenutzung stehen Hobbyraum, Velokeller, Spielplatz und Gästeparkplätze bereit.

Die Lage in Gwatt (Thun) ist naturnah und alltagsnah zugleich: Der Bonstettenpark und der See sind in Gehdistanz, ÖV und Einkauf sind bequem erreichbar. Thun ist rasch angebunden; die Region Bern-Oberland liegt Ihnen zu Füssen.

Parkierung: In der Tiefgarage können zwei Plätze optional gemietet werden - ein M-Platz für CHF 120/Monat, ein L-Platz für CHF 150/Monat, beide zusammen für CHF 250/Monat.

Eckdaten zur Miete: Nettomiete CHF 2'680 pro Monat, Nebenkosten Akonto CHF 300, Bruttomiete CHF 2'980. Verfügbar ab 01.12.2026. Einziehen, einrichten und die Terrassenvielfalt geniessen - mieten in Gwatt (Thun) war selten so attraktiv.

Interessiert? Melden Sie sich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin direkt bei Frau Nicole Berner unter der Nummer: 079 374 51 49 oder per Mail: berner.nicole@gmail.com

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Objektdaten

ObjektartPenthouse

AdresseRösslimatte 10A, 3645 Gwatt (Thun)

Parzelle5138

Zimmer4.5

Badezimmer2

Stockwerke3

Stockwerk3

Garagen2

Eigenschaften

Gemeinde

Gwatt (Thun) mit Seezugang und ÖV-Takt

Thun Gwatt bietet ÖV-Anbindung, Einkauf im Panorama-Center und Naherholung am See - ideal für kurze Wege im Alltag.

Gwatt ist der südlichste Stadtteil von Thun direkt am Thunersee. Die STI-Buslinie 1 bindet die Haltestellen Bonstettenpark, Moos und Camping im 10-15-Minuten-Takt an Thun, Bahnhof (Fahrzeit rund 11 Minuten) und weiter nach Spiez an. Über die A6 besteht Anschluss via Ausfahrt Thun-Süd. Vor Ort decken die Primarschulen Obermatt und Schoren den Grundschulbedarf; weiterführende Schulen und das Gymnasium Thun (Standort Schadau) befinden sich in Thun. Für die Versorgung sorgt das Panorama-Center Thun Süd (u. a. Migros, Media Markt, OBI, Medbase). Naherholung bieten Bonstettenpark und das Naturschutzgebiet Gwattlischenmoos. Stadtfläche 21.57 km², Höhe 560 m ü. M., Steuerfuss natürliche Personen 1.72.